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河北邯郸北湖十六峯业主质疑不明费用!

近日,北湖十六峯部分业主向本报反映,该小区在交房时,除物业费外还要收取湖泊管理费、毗邻财产保护费等费用,“有些费用连听都没听过”,业主质疑,这些费用合理吗?随后,记者向房管部门和小区物业进行了咨询,并向价格监督服务热线予以反映。


据了解,北湖十六峯由邯郸金骏房地产开发有限公司开发建设,分三期开发,由16栋住宅楼、1栋商业会所和1所幼儿园组成。小区物业由河北皓元物业服务有限公司(以下简称皓元物业)管理。据了解,目前,一期正在陆续交房。


12号楼业主小菜(化名)告诉记者,他于2017年10月购买了北湖十六峯的商品房,当时就看中了该小区靠近北湖,小区内还有人工湖,环境好。今年,接到交房通知时,他满心欢喜,却没想到,领钥匙前还要缴纳那么多费用。小菜向记者展示了一张《北湖十六峯收费项目标准》,其中包括物业综合服务费每月每平方米1.4元、庭院照明费每户每年50元、楼道照明费每户每年50元、湖泊管理费每户每年80元、二次垃圾清运费每户每年50元、一次性装修垃圾清运费每平方米3元、车库车位费每个每年600元、毗邻财产保护费每户1500元。此外,还有收费项目标准中没有列出的每户3000元的装修保证金。其中,装修保证金在装修完后退还,毗邻财产保护费也将于装修验收结束一年后退还。

8月6日9时左右,根据小菜提供的皓元物业24小时客服电话,记者以小区业主的身份询问收费一事。一位女士接电话后,向记者表示对于缴纳的问题可向公司领导询问,然后给了记者一位靳姓男士的手机号码。打通靳先生的电话后,记者询问他是否是皓元物业的经理,靳先生称自己不是经理,但可以向记者解释小区收费的情况。靳先生告诉记者,该小区所收费用均是合理的。



针对湖泊管理费,靳先生解释说,小区内共有四个湖泊,目前已开放一个2600平方米的湖泊,其余三个湖泊也都在2000平方米左右,正在建设中。他们要对湖泊要进行维护管理,所以收取了业主一定费用。对于装修保证金,靳先生说,交房时一些业主不装修就入住,等到其他业主装修好了才开始装修,这时可能会对楼上楼下已经装修好的房屋造成损伤,业主之间就会产生纠纷乃至经济赔偿,所以向业主收取装修保证金,是为了保障业主的利益,一旦业主装修验收完毕,会在三日内退还费用。对于毗邻财产保护费,靳先生则说是为了保证业主的利益设立和收取的,因为有些业主装修中出现的问题不会立即显现,例如卫生间或厨房的防水,是之后才发现的。

针对上述费用是否合理,记者向丛台区房管局进行了咨询。该局物业办相关负责人黄先生表示,该小区开发商在前期物业招标过程中,中标物业价格是每月每平方米1.4元,并进行了备案。但根据相关规定,湖泊管理费、毗邻财产保护费、装修保证金是不允许收取的。

8月6日17时05分,针对该小区的收费问题,记者拨通了邯郸市价格监督服务热线12358进行了反映。接听电话的工作ag官网表示会尽快回复。来源:邯郸草根

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