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【踢馆】|土地确权的条件有哪些?

问:土地确权的条件有哪些?

答:土地确权是根据中共中央办公厅、国务院办公厅文件精神,以经营规模适度为目标促进粮食增产与农民增收;以尊重农民意愿为前提引导土地规范有序流转;计划用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作。农村集体土地使用权的确权条件,当事人可以参照如下(包括,但不限于):




1、当事人已经年满18周岁,并且是户主,根据我国《户口登记条例》第5条的规定,户口登记以户为单位;

2、当事人属于户口所在地的农业户口成员(集体经济组织成员),并且在当地发包时,当事人的户口登记在册;

3、当事人户口登记在当地的集体后,该集体已经重新分配集体土地使用权(根据我国《农村土地承包法》第20条的规定,集体土地使用权有承包期限)。

一,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

二, 《中华人民共和国农村土地承包法》的规定:第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得(剥)夺和非(法)限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。




大家了解了土地确权的条件之后,那办理土地确权需要携带什么证件呢?需要哪些材料?并不是十分了解,下面小编就为大家整理了一下农村土地确权登记程序中所要携带的证件和需要准备的材料(一)家庭承包方式和其它承包方式办理程序

1、承包方向发包方提出土地承包办证申请。

2、发包方通过调查核实,实地勘查、公示后,同意承包方提出的申请,承包方填写申请书、农村土地承包登记簿及农村土地承包合同,报村(镇)人民政府审核。

3、发包方应当自承包合同生效之日起三十日内,向乡(镇)人民政府报送土地承包有关材料。

4、乡(镇)人民政府应当自收到发包方报送的材料之日起十五日内,完成审查、登记、造册工作,并报区农业行政主管部门。

5、区农业行政主管部门应当自收到村(镇)人民政府申报材料之日起十五日内完成审核,符合条件的,编制农村土地承包经营权证登记簿,在十日内向区政府提出书面颁证申请;不符合规定的,书面通知村(镇)人民政府补正。

(二)申请条件

1、发包方与承包方资格合法;

2、承包合同内容规范合法;

3、发包程序合法;

4、承包土地用途合法。

(三)申报材料

1、家庭承包方式

(1)农村土地承包经营权证登记申请书一份;

(2)土地承包经营权证登记表一式二份;

(3)土地承包合同一式三份;

(4)土地共有人户口簿和户主身份证原件。

2、其它承包方式

(1)农村土地承包经营权证登记申请书一份;

(2)土地承包合同书一式三份;

(3)村民代表会议记录;

(4)承包方案公示底稿;

(5)承包方的有效身份证明;

(6)承包方如是本集体经济组织以外的单位或者个人的,应出具承包前村(镇)人民政府的审批意见;

(7)承包地块如涉及到农户家庭承包土地的,应出具涉及农户自愿放弃承包地的书面申请及造册登记表。




3、新办理农村土地承包经营权证

(1)办理承包经营权证申请。

(2)承包方案。

(3)承包合同。

(4)农户家庭户籍证明。

以上资料一式两份。

4、转让和互换承包地办理承包经营权证(仅限于本村集体经济组织)

(1)经发包方签字同意的转让、互换合同。

(2)经家庭成员共同签署意见的变更申请表。

(3)村集体经济组织资格证明。

(4)解除原承包合同的证明材料。

(5)属转让的,转出方向发包方提交书面申请。

(6)承包经营权证原件。




5、国家征占地农户承包经营权证办理(含公益事业、基础设施占地情况)

(1)国家征地的相关文件。

(2)村(镇)提供的变更登记书面申请。

(3)被征地农户名单及所征地面积明细(地块名称及相应面积,需要有农户签字确认)。

(4)农户签字确认的征地补偿费领取清册。

(5)被征地农户的承包经营权证原件。

(6)被征地农户户籍证明。

(7)经村民主程序决定的公益事业、基础设施占地需提供民主决策材料和农户声明。

6、承包农户分户或并户承包经营权证办理。

(1)含有承包土地分割和合并条款的分户或并户协议。

(2)含有“是分户或并户,原承包合同编号,并注明原承包合同作废”等附加条款的重新签订的承包合同。

(3)变更登记申请表。

(4)当事农户身份证明,原承包经营权证复印件。




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