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首付25万 烟台这些公寓可以买

目前在烟台买房,面临的不仅是过万的房价,还有越来越大的户型建筑面积。随着房住不炒理念的深入,烟台越来越多的住宅开始打造品质人居,多以三居室的大户型为主。单价高乘以户型大,得出的是很多人难以承受的高总价。

目前在烟台买房的成本已经很高,想要单纯投资房产的门槛也越来越高。相对于首付款高、总价高的住宅,商业性质的公寓,投资门槛就低了很多。

投资公寓是房产投资中比较稳健的选择,说烟台公寓投资稳健,是因为烟台公寓投资有以下几大优势。

首先,烟台公寓价格远低于周边住宅,同时都以一居室或小两居为主,总价低。即使公寓类产品首付比例为50%,算下来一般也比住宅首付30%的首付款要低一些。而且,由于烟台买房总房款数额较大,很多人的工资水平无法支撑足够的贷款额度,往往会以提高首付比例的方式缓解贷款压力。这样比较的话,投资公寓的优势更加明显。

其次,公寓定位不同,所表现出来的优势各异:商业性质的公寓兼具居住和办公两种功能,市场更加广阔;酒店式公寓与连锁酒店合作,一般自带租约,能够保障投资者的持续高收益;loft公寓得房率高、使用面积大,作为刚需首次置业都是合适的,且非常时尚。

寓大多数都是装修房,可以省去约半年的装修、通风时间。精装交付,对公寓的统一运作管理也比较有利。装修款分摊到总房款里,与周围毛坯的住宅相比,价格优势更加明显。

公寓投资优势大,烟台也并不缺少适合投资的公寓产品。今天,编者将盘点一下烟台最具投资潜力的公寓,对房产投资有兴趣的网友,可以留意一下。

云顶城

  • 地址:芝罘区 建设路与前进路交汇处

  • 均价:13000元/平米

  • 电话:400-7052-877转133

云顶城产品丰富:精装公寓,户型面积43-73㎡,;云顶城商铺13-20㎡;写字楼37-1061㎡。

铂悦戴斯公馆

  • 地址:莱山区港城东大街与山海南路交汇处南800米

  • 均价:约8600元/平米

  • 电话:400-7052-877转503

铂悦戴斯公馆户型面积42-51平,精装现房。

港城仕中心

  • 地址:芝罘区 黄务立交桥东南(黄务嘉和乐天西侧)

  • 均价:7000-8500元/平米

  • 电话:400-6352-175转733

港城仕中心由三栋高层和七层商业综合体组成,公寓1号楼、3号楼27层,2号楼31层,户型面积66㎡~140㎡。

烟台毅德城

  • 地址:芝罘区 港城西大街与魁玉南路交汇处北200米

  • 均价:待定

  • 电话:400-6690-048转634

烟台毅德城公寓分毛坯和精装修,目前暂无房源可售。

业达E空间

  • 地址:开发区 长江路300号(长江路与206国道交汇处西300米)

  • 均价:8500-9000元/平米

  • 电话:400-7055-808转911

业达E空间推出4号楼公寓,2梯24户,户型面积28-38平,2-7层层高3.3米,均价7300-7500元/平米;8-10层层高4.5米,买一层享两层,实现上下层双空间,均价8500-9000元/平米。

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