ag官方网站

济南房价步入平稳期 购房者的普惠时代已经到来

61722人正在关注

房产、家居、金融、旅游、消费最新资讯,权威发布! 


金九不“金”,银十不“火”,济南的楼市趋于平稳已是共识。业内专家也直呼,“济南楼盘正在进行普惠购房者的价格调整”。


特价房”成济南楼市近期关键词


回顾黄金周的济南楼市,“打折优惠”几乎成为了整个10月份上旬楼市的关键词。


纵观济南近期的楼盘打折优惠区域,CBD、新东站、唐冶、雪山、汉峪、二环南路等,几乎涵盖了济南楼盘的所有热点区域。


在二环南路附近,以万科山望为首的楼盘率先“国庆百套特价房”的口号,从原价21800元/平米调整为19500元/平米,在黄金周还未开始,特惠口号就已经响彻全城,成为此轮“特价战”的热点关注楼盘。


与之为竞品的绿地新里城不甘“落后”,由原价的20990元/平米调整为18999元/平米,以“成本价”忍痛迎击。曾有绿地新里城工作ag官网透露,由于楼面价较高,加之需要配建商业配套的成本较高,住宅售价20000元/平米就已经是成本价,“压力很大,不赚钱了”。



与上述楼盘相隔不远的绿地国际城近期更是亮出了“杀手锏”,有房产中介在微信朋友圈传播的口径是其住宅价格为15000+,由上半年的16500元/平米左右降了1000元/平米甚至更多,而去年年底到今年上半年,该楼盘的“工程抵价房”还在16500-17500元/平米左右徘徊。


新东站片区也是近期楼盘优惠活动的热点区域,新城香溢华庭的精装房成交价格已经低至12800元/平米,而一直徘徊在20000元/平米的翡丽公馆在近期的特价房直奔16499元/平米,以价换量的“意图”已经非常明显。


相隔较近的雪山片区与长岭山片区也成为“特价大战的硝烟战场”。中新锦绣天地毛坯房一口价13500元/平米,使得相邻的竞品楼盘中新国际城“压力山大”,当记者咨询中新国际城的置业顾问“其价格比中新锦绣天地高1000元/平米,是不是已经没有价格优势”时,置业顾问只能以“品质不一样”为由,草草挂断电话。


长岭山片区在经历了前期的“高地价”热度之后,已经有开发商因为地价成本过高、房价不得不高启,开始感觉到“阵痛”。面对金域华府直降2000元/平米的特价房,21999元/平米的璟园项目销售压力较大无疑。


国庆假期已经结束,“特价房”的活动仍未停止,近两天,记者频频接到楼盘促销电话,多个楼盘仍在推销特价房。


面对楼市的一系列促销优惠活动,连山东大学李铁岗教授都坦言,“开发商做了普惠消费者的价格调整。”


9月济南新房17049元/平米,二手房19024元/平米


调控之下,济南的房价也步入了平稳期。


特别是新房,促销楼盘较多,价格涨幅下降明显。


据济南房地产网数据中心数据显示,9月份,济南新房挂牌均价为17049元/平米。其中,历下区挂牌均价为27999元/平米,市中区挂牌均价18987元/平米,高新区挂牌均价为17050元/平米,历城区挂牌均价为16652元/平米,槐荫区挂牌均价为15962元/平米,天桥区挂牌均价为14786元/平米。


二手房方面,据济南房地产网数据监控中心数据显示,9月份,济南二手房挂牌均价19024元/平米。其中,历下区挂牌均价为25650元/平米,市中区挂牌均价为23654元/平米,高新区挂牌均价为20171元/平米,槐荫区挂牌均价为19242元/平米,天桥区挂牌均价为18814元/平米,历城区挂牌均价为17832元/平米,章丘区挂牌均价为10789元/平米,长清区挂牌均价为11059元/平米。


二手房挂牌价格理性下降,新房渠道业务成为越来越多中介的主要营收支撑。


东部购房关注热度不减


据济南房地产网大数据中心数据显示,9月份与8月份相比,济南楼市网友对于楼盘的关注度主要还是集中在东部城区,随着济南东城近几年的快速发展,很多有购房意向的市民都会选择往东走。


商圈方面,随着新东站建设进度不断推进,工业北路商圈热度不减,另外高新第一实验、舜玉玉函、二环南路等已经成为济南市民关注的热点商圈,这些商圈大都具有良好的地理位置、生活配套以及教育资源等条件,符合了大多数济南楼市网友买房的需求,所以会受到更多的关注。


对于未来的楼市价格走势,业内人士普遍认为,调整将持续一段时间,对于刚需购房者来说,现在入手购房,不必过于在意短期内的房价涨跌;投资者则需要慎重考虑,根据自身的条件作出理智判断。(信息来源:大众网)


《商务新主张》 为消费者发声


17种抗癌药纳入医保 各地11月底前开始执行 

近日,国家医疗保障局印发了将17种药品纳入国家医疗保险、工伤保险和生育保险目录乙类范围的通知。经过三个多月的谈判,17种抗癌药纳入医保报销目录。大部分进口药品谈判后的支付标准,低于周边国家或地区市场价格,将极大的减轻我国肿瘤患者的用药负担。


巧夺天工带您识红木——玄关陈设 

说起“玄关”,想必大家并不陌生,它是指居室入门处到正厅之间的一段缓冲,不但能保护室内的私密性,还可以起到美化装饰的作用。并且,玄关家具本身就有着独特的造型,布局也十分的讲究,今天的节目,巧夺天工的工作ag官网就专门为您讲解一下玄关家具的相关知识。


面膜风险调查 

一般来说面膜是一种能给面部皮肤带来湿润感的护肤品,有数据显示中国消费者对面膜是情有独钟,这也导致了中国成为世界上人均消费面膜第一的国家,但是质量监督抽查的结果却表明,在天量面膜的背后,质量问题却相当的严峻。


详细内容,请收看周一到周五,每晚7点30分播出的《商务新主张》栏目。观众朋友可以拨打栏目热线81180101,咨询相关问题或给栏目组提供新闻线索。您也可以通过商务频道官方微信平台进行留言,我们将及时为您解答。


济南市物价局发布最新主要蔬菜价格


点击看大图



济南电视台商务频道精心打造《安居》、《商务新主张》、《商务喜乐汇》、《济南金融》、《爱旅游》、《红木视界》等多个品牌栏目。

《安居》为您提供买房、装修、家居的服务信息,每晚20:02播出;《商务喜乐汇》用喜剧的方式为您带来欢声笑语,每晚18:28播出;《商务新主张》为消费者发声,周一到周五每晚19:30播出;《济南金融》为您投资理财提供指导,每晚21:00播出;《红木视界》带您走进红木世界,每周六19:45播出;《爱旅游》为您分享旅游那些事儿,每周六19:30播出。商务洽谈电话:81180101

长按二维码关注我们



往期精彩阅读:

致敬我们的芳华!2018济南电视中老年梦想秀正式启动

房贷到底可以多便宜?济南电视台与中德住房储蓄银行将碰撞出怎样的火花……

央视曝光了!我们常去超市买的这东西价格高10倍!但气人的是……

震惊了!商河县瓦西村惊现神秘“黄”瓜,记者实地探访,竟是……


免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。

http://image99.pinlue.com/thumb/img_jpg/YcJuAfErM4CThZ74FMVsziaUJs4AzpIRCRjUQhMQnBIFTC7za3msyJk4lR6jk2me7Iqicwhia6WEzHLt5ZjheEC9w/0.jpeg
我要收藏
个赞
被踩
分享到
相关推荐
精选文章
分享
评论
首页