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出入繁华大隐于市的宁波首座IPC国际公园综合体,将会创造怎样的奇迹?


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宁波人素来爱江,故最早的豪宅海景花园就建在了奉化江畔,奉化江也成为一道豪宅景观带。


而奉化江最气势恢宏的一段,无疑就是从上游流入鄞州后的九曲长滩一带,从空中俯瞰如一条金色长龙蜿蜒北上,汇入三江美景,放在全球都属罕见的城市奇景。而鄞州中心区的崛起更赋予这片奇迹般的景观繁华的都市气息。

 


鄞州中心区的崛起是由两大商圈先后引爆。

 

2006年鄞州万达综合体横空出世,将鄞州中心区瞬时加冕为宁波第二心。2012年重磅购物中心——印象城的开业不仅让当地城市面貌焕然一新,更将鄞州中心区再拔一个高度。

 

此后的鄞州中心区稳坐宁波三大核心之一,人口及企业纷纷导入,成交均价始终领跑全市,新盘去化极快。两大商圈周围豪宅林立,均价35000以上的二手房比比皆是。

  

而今,万达商圈西侧将崛起中心区第三座超级商圈——欢乐海岸综合体,还将使鄞州中心区跃升到全新的高度!


欢乐海岸综合体处于奉化江九曲长滩之畔,同属于三江六岸世纪工程。


具体看下图:



奉化江九曲长滩由西到东,依次包含绿色生态岛、灵动创意岛、都市活力岛、梦幻娱乐岛四大主题。


而欢乐海岸就在梦幻娱乐岛之内,其形状和浦东陆家嘴非常相似。政府将这一带定位为集商业、公园、住宅为一体的生态滨江宜居大型高端社区



为配合梦幻娱乐岛的形成,在建的地铁五号线已在地块一侧建设地铁百梁路站。使得以后坐地铁可直达综合体内,去哪里都是分分钟的事。


无敌景观+地铁+中心区当下的成熟,可以做个大胆的预言,欢乐海岸综合体的出现将使鄞州中心区出现第三座核心,引爆和万达及印象城同样的板块价值拉升效益。

 

而欢乐海岸综合体自身超前而高标准的规划设计,将使得这一愿景更快成为现实。


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欢乐海岸综合体为宁波首座IPC国际公园综合体,由23万方的购物公园、大型高尚住宅区、曲水湾慢生活街区和高级酒店等组成,如算上西侧的滨江半岛公园,总建几达百万方!为宁波近年来规划的最大的综合体地块,在国内也是一个罕见的,集居住、休闲、健身、购物、商务等功能于一身的超级综合体!


换言之,生活在这个综合体内,日常生活需求均能得到满足。鄞州万达综合体的体量仅为其一半,但其价值放大效应已如此惊人,欢乐海岸综合体能产生的聚合效应很可能还要超越万达。


40多万方的高品质住宅区,当前业主已达2500户左右,还没算上未来三期的业主,将给综合体带来大量高消费力的人群和浓郁的生活氛围。


图为深圳欢乐海岸实景


项目设计完全参照国际标准,其景观和设施简直就是世界经典项目的大荟萃。


堪比纽约Dumbo社区的曲水湾创意建筑群,可作为国际一线品牌的旗舰店,或者是风格各异的现代画廊、小资餐馆、小众咖啡厅,成为潮人及网红自拍圣地。


比肩巴黎拉维莱特公园的半岛公园,将拥有游艇码头、滨江商业、文化展览馆、婚庆草坪等休闲设施,以及小型足球场、篮球场等各类运动场所,未来将成为宁波动感达人的慢跑和休闲胜地。

 

图为综合体效果图


综合体的购物公园部分由商业及旅游地产巨头华侨城全力打造。着名的锦绣中华·世界之窗、上海欢乐谷和深圳欢乐海岸均出自其手。


23万方的体量竟比万达的购物中心还要大1.6倍,比印象城大了三倍。商业设计由英国贝诺公司和美国RTKL公司两大的公司担纲完成。堪称世界一流设计天团!


目前购物中心已引进Sam会员店及博纳国际影城等超人气IP。未来在Sam会员店,业主可率先享受世界各地的进口名牌、绿色有机认证的商品、最新科技潮流等各类高品质特色商品。在上海已经成为精英必去的超人气超市。


图为深圳欢乐海岸实景


深圳欢乐海岸3万方的巨型空中花园,可俯瞰壮丽的深圳湾,曾让无数人流连忘返。而宁波的欢乐海岸同样有巨大的空中花园,在这里可以喝着咖啡,听着小野丽莎的Buls Music思考人生,享受一下午的风和日丽,纵览鄞州中心区和九曲长滩美景。


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在许多宁波人的印象中,去购物广场买东西,去公园散步,或者找地方和朋友聊天都是需要开车出门。但在欢乐海岸综合体,所有上述配套全部可以步行抵达。其原因就是设计者运用了当下国际最流行的“步行城市”规划理念,“将城市开发项目与街坊商业相结”;“居民都生活在开放街区或步行可及的距离”。让人们不再畏惧于飞驰的车流,放心走在大街上。



欢乐海岸综合体的设计师参考国外优秀步行城市,如悉尼的Darling harbor、纽约的Dumbo社区、巴塞罗那的Victoria Guest State等。


以后欢乐海岸的业主可以象这些城市社区的居民一样,无论是去购物中心购物,去曲水湾约见个朋友,去半岛公园健身,去幼儿园接孩子,都是走走就到。成为宁波第一批享受步行城市生活的居民,提前和国际最先进生活趋势接轨,甚至重现宁波老城区般浓郁的生活气息。

 

图为欢乐海岸街景效果图


2021年开通的地铁五号线和项目无缝对接,让欢乐海岸的业主更无需开车,坐着地铁听着歌就能抵达宁波主城各大区域。


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欢乐海岸住宅组团已推至第三期,仅推出不久的三期高层当下已接近尾盘。下面要划个重点。


即将问世的是Coast  House海岸洋房组团,案名海印长滩,暗合九曲长滩之谓,占据全住宅区最佳的一线观江位置,也是当下鄞州中心区唯一的水岸公园洋房。拥有区域内绝无仅有的居住舒适度和地段资源。是入主鄞州中心区第三心的绝佳机遇。


Coast海岸洋房建面约126-215平米,恰是契合宁波精英阶层需求的面积段。与之相称的是海印长滩高配的家居品牌、新亚洲主义的立面、人性化的室内布局、朗道的小区景观设计。均为万科欢乐海岸的TOP系设计水准。

 

图为海印长滩实景样板房


据悉,海印长滩的实景样板房即将于近期开放,且开盘也非常临近。从目前流出的样板房实景图看,非常有震撼力,值得前往一观。


图为建筑立面效果图


关于价格,目前只能提供一些参考和猜测。


今天刚好九曲长滩的北端,长丰滨江拍了两块地,分别被中交和不久前在香港上市的弘阳拿下,虽然地块较小,且条件极多,还有各种配建,但地价依然稳稳的站在了16000元/平,在当前土市环境下,可以说是一个非常不错的成绩。也意味着未来鄞州中心区的筑底价格差不多就是30000/平左右。


但听说,这次海印长滩或许会有一个颇有性价比的价格。


就以本次加推的小面积洋房为例,首付在100万出点头,就可以跨入鄞州中心生活切圈的门槛享受自带购物中心、半岛公园和地铁中心区生活!


这,或许也是入门鄞州中心区最后的机会!


至于我猜得对不对,请大家拭目以待。


图为欢乐海岸住宅外望九曲长滩的实景图


最后再送一枚彩蛋。10月13—14日,海印长滩还将在项目现场开启一场超炫酷的热气球之旅,以上帝视觉俯瞰奉化江九曲长滩美景。


去的时候最好别带孩子,因为他很可能三天三夜都兴奋得睡不着觉。



文章来源于高大有地产工作室

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