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苏州中环时代,吴中高新区板块在利好下加速蝶变

《地产界的黄金六字》


地产界的黄金六字“地段,地段,地段”,而这六字真言让“中环”成为多少置业大军们心中的“热土”,因为“中环”往往代表的是更便捷的生活、更高的价值……




△示意图


在诸多城市中,中环作为城市交通的中流砥柱,不仅点亮了城市的璀璨繁华,也见证了CBD的崛起。香港、北京皆是如此,苏州更不例外。经过几年的发展,苏州逐渐形成内环、中环、外环的格局,发展核心力量也以古城区为中心向四周扩散,苏州中环则凭借得天独厚的区位优势,擎领一城繁华所向。


△苏州内环、中环、外环分布


目前,南湖路快速路东延工程已开建,中环南线建设更进一步,苏州加速进入中环时代,“大交通格局”将全面爆发,位于中环线内的吴中高新区板块也将迎来全新发展机遇!


纵横高速交织

吴中高新区板块通达全城


苏州中环的建成通车,真正串联起了苏州多个大型生活住区和城市副中心,也改变了人们对于地段认知,直线远近不再重要,快速到达才是关键。譬如东环南延(吴江段)通车后,吴江到苏州城区约10分钟,大大缩减空间距离,此后吴江的发展和价值也以可观的速度爆发。


△分布图


对于吴江尚且如此,何况是位于苏州几何中心的吴中高新区板块。借助着城市动脉中环和诸多高速命脉,吴中高新区板块将与其他各区之间将实现无缝对接,板块价值加速蝶变。苏州绕城高速与中环南线共线,并与苏震桃公路、苏嘉杭高速公路实现互通。依托绕城高速,拉近了吴中高新板块与其他区域之间的距离,快速通达新区科技城、相城渭塘及昆山。


此外苏嘉杭高速公路向南通往浙江嘉兴和杭州,向北连接常熟、南通,途径独墅湖、尹山湖,与独墅湖大道、娄江快速路互通,极大提高吴中高新区至园区、古城区的出行效率。


△示意图


中环南线还与227省道连接,这对于地处苏州中轴的吴中高新区板块无疑是重大利好,通过密集交通路网,往北直通相城中心城区,往南可达吴江松陵城区、吴江南部片区。


品牌房企布局热土

繁华吴中高新区腾飞在即



这几年苏州出让土地,大多都是围绕内环、中环出让,其价值也为开发商所关注,而位于核心位置的板块,更是目光聚集之地。


大苏州向南扩张,吴中高新区正居中心,在城市拓展中起着举足轻重的地位。而中环的利好,蠡墅老街、豪仕登项目的推进,已让吴中高新区成为苏州当下炙手可热的板块之一。


△苏州近两年地价分布图


源于敏锐的价值嗅觉,吴中高新区板块凭借巨大的发展势能,已吸引鲁能、龙湖、首开、朗诗、阳光城等品牌房企争相进驻


不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域。多家房企入主,可以让我们从中洞见吴中高新区的价值潜力。同时,房企雄厚实力加持,政府“第三城市中心”规划持续推进,还将进一步助力板块价值腾飞。


中心之上多维交通

鲁能公馆领驭无界繁华


苏州中环的交通资源赋予其极为“稀缺”的价值,近中环的成熟生活圈,正在重塑人居格局。鲁能公馆以前瞻视野,立足吴中高新区核心之地,接驳多维交通,纵享中环红利,成就板块内筑造高品质人居的先行者。


纵横交错的交通路网在连接城市繁华之际,带来的不仅仅是往来通行之便,更是让美好未来生活变得无边界。居于此,出行将不再受空间左右,时间皆可任意支配,每一天的美好尽情拥揽。


△示意图


工作日平常时光,家门口即是南湖路快速路(在建)、友新快速路(距项目仅1公里)、吴中大道等多条交通主干路。在鲁能公馆,都能以畅通便捷的方式抵达目的地,让时间不在拥堵的交通中度过。




△苏州已开通地铁线路图


周末休闲时,除了在楼下高端邻里商业美丽荟畅享购物、与朋友欢聚的乐趣,更可搭乘与鲁能公馆一步之遥轨交4号线蠡墅站,自由穿行于湖东、湖西、新区、古城区等多个核心商圈,让休闲娱乐自如掌控。


△鲁能公馆实景图


吴中高新区核心之上,洞见时代发展方向,占据中环红利高地,聆听苏州脉动。鲁能公馆,聚合央企巨匠修为,倾力打造臻品叠墅、墅境洋房及墅区高层,筑就苏州高品质居住符号。

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